Фото: gorlovka.today

Инициативная группа для создания КСК должна включать представителей собственников объектов кондоминиума.

В акимате Астаны напомнили о вступающих в силу с 15 сентября 2025 года поправках в закон «О жилищных отношениях», передает корреспондент Total.kz.

«В частности, введена новая статья 51-6, посвященная деятельности кооперативов собственников квартир (КСК). Кроме закона, деятельность КСК будет регулироваться Типовым уставом. При прохождении процедуры перерегистрации, которую обязаны пройти все в течение года, предоставление в департаменты юстиции устава не требуется», — говорится в сообщении акимата.

Отмечается, что КСК регистрируется и осуществляет деятельность как некоммерческая организация. Инициативная группа для создания КСК должна включать представителей собственников объектов кондоминиума, делегированных собранием.

Если в КСК планирует войти более двух домов, то представители должны быть утверждены собранием отдельно от каждого дома с делегированием ему прав о представлении интересов собственников дома.

Обязательные функции КСК:

• формирует список всех собственников квартир, нежилых помещений, кладовок и парковок;
• обеспечивает комфорт и безопасность проживания;
• организует и проводит общие собрания;
• заключает договоры на коммунальные услуги;
• выполняет решения собрания и совета дома.
• Готовит и представляет собранию:
• проект годовой сметы;
• годовой и ежемесячные отчеты.

Открывает и ведёт текущий и сберегательный счета (в течение 15 дней). Следит за внесением всех видов взносов (в том числе на кладовки и парковки).

По письменному запросу предоставляет:

• выписки по счетам;
• финансовую документацию;
• отчеты и протоколы собраний — в бумажном и/или электронном формате.

Контролирует качество коммунальных услуг.

Обеспечивает подготовку к отопительному сезону, работу лифтов и систем безопасности (пожарка, дымоудаление и т.п.). Передает данные в электронные информационные системы ЖКХ.

«Все доходы КСК направляются исключительно на уставные цели. Распределение прибыли между участниками не допускается», — напомнили в акимате.